Registre de lloguers temporals: tot el que has de saber des de l’1 de juliol
Des de l’1 de juliol de 2025, tot habitatge destinat al lloguer temporal o vacacional haurà de comptar amb un Número de registre Únic (NRU) per a poder anunciar-se en plataformes digitals que gestionin transaccions econòmiques. Aquest codi, gestionat pel Col·legi de Registradors, és obligatori i cerca regular el mercat, promoure la transparència i facilitar la supervisió per part de les autoritats.
El Registre Únic s’aplica a habitatges complets, per habitacions, o fins i tot allotjaments en embarcacions, sempre que el seu ús sigui de curta durada. No es requereix un codi si la promoció es realitza en canals offline o en portals sense funcions de reserva i pagament, com a pàgines personals o taulers d’anuncis.
El *NRU té validesa indefinida i un cost únic de 27 euros, encara que les plataformes hauran de verificar la seva validesa anualment. En cas que un habitatge tingui diferents usos (turístic, per habitacions, temporal), serà necessari un codi per a cada modalitat.
Queden exempts del registre els hotels, allotjaments rurals regulats i habitatges d’ús personal no destinades a la comercialització. Si el registre és denegat, no es podrà publicitar ni llogar legalment, i serà possible recórrer mitjançant vies administratives o judicials.
La sol·licitud es realitza a través de la Finestreta Única Digital, un portal oficial on els propietaris poden tramitar el NRU amb certificat electrònic, aportant dades com la referència cadastral, la capacitat de l’allotjament i el tipus de lloguer.
Si bé encara no existeix un règim sancionador específic, cada comunitat autònoma pot aplicar les seves pròpies multes per incompliment.
Si necessites ajuda per a complir amb aquesta nova normativa, des de Cerkem et recomanem informar-te en fonts oficials o consultar la guia de AvaiBook, on trobaràs instruccions clares per a completar el procés sense complicacions.
