Lloguers el 2025: què significa la pujada de l’IPC per als llogaters?
El 2025 són molts els llogaters que es qüestionen de quina manera la inflació repercutirà en l’import del lloguer mensual. La Llei d’arrendaments urbans preveu l’actualització anual de la renda, sempre que aquesta revisió estigui prevista al contracte. A la pràctica, l’índex més utilitzat per fer aquesta actualització continua sent l’Índex de Preus al Consum (IPC), tot i que la normativa també recull altres indicadors.
Què és l’IPC i com influeix el lloguer?
L’IPC reflecteix la variació dels preus de béns i serveis bàsics, és a dir, mesura quan s’encareix o abarateix la vida. Quan aquest valor és positiu, els preus pugen; quan és negatiu, baixen. Per calcular-ho, l’organisme oficial d’estadística compara mensualment l’evolució de l’anomenada “cistella de la compra”.
Als arrendaments, aquesta dada serveix com a referència per ajustar el preu de l’habitatge. Si el contracte estableix que la renda s’actualitzarà amb l’IPC, el propietari pot aplicar la variació anual publicada, normalment dos mesos abans de la data de revisió.
Evolució de l’IPC i el seu impacte recent
En els darrers anys, l’IPC ha mostrat fluctuacions notables: el 2023 es va situar en valors més elevats, el 2024 es va estabilitzar al voltant del 2%-3%, i el 2025 manté xifres al voltant del 2,7% al juliol. Això implica que molts llogaters han vist un increment moderat en la mensualitat respecte a l’any anterior.
Exemple pràctic
Imaginem un lloguer de 1.200 euros. Amb una actualització del 2,7%, l’increment seria de 32,4 euros. La nova renda passaria a ser de 1.232,4 euros fins a la pròxima revisió. Tot i que la pujada no sembla excessiva, a llarg termini pot suposar una despesa considerable en el pressupost familiar.
A partir del 2025: canvis normatius
Amb la Llei d’habitatge, els contractes signats després d’haver entrat en vigor ja no s’actualitzen exclusivament amb l’IPC. Es té en compte el valor més baix entre diversos índexs relacionats amb la inflació. Tot i això, en la majoria de contractes anteriors continua prevalent l’IPC com a referència.
A Cerkem recordem a propietaris i llogaters la importància de revisar el contracte i calcular correctament l’actualització per evitar malentesos i planificar millor la despesa en habitatge.
