La febre del lloguer a Barcelona: habitatges desapareixen en dies
La demanda creixent d’habitatges de lloguer s’ha convertit en una característica destacada de les grans ciutats, especialment en algunes capitals. A certs llocs com Barcelona, els pisos es lloguen immediatament. Això ha ocasionat un augment en els preus dels arrendaments, que van pujar un 13,5% a l’octubre, i han convertit aquesta ciutat en una de les més cares quant a lloguers, amb un preu per metre quadrat que ronda els 23 euros. A més, la província de Catalunya és la més cara d’Espanya per llogar, amb un preu mitjà superior als 19 euros per metre quadrat, cosa que la col·loca en una situació similar a altres regions del país, com la capital del país, que també enfronten preus elevats. A Cerkem et parlem sobre aquesta situació.
Els experts assenyalen que aquesta situació és conseqüència de la manca d’oferta d’habitatges. Es construeixen al voltant de 240.000 llars noves cada any, però no s’arriba ni a cobrir la meitat d’aquesta demanda. Aquest desajust entre l’oferta i la demanda contribueix a l’escalada de preus. En el cas de l’esmentada ciutat, s’observa una demanda creixent a causa del dèficit de nova construcció, sumat a la immigració que s’assenta tant a la ciutat com a la seva àrea metropolitana.
D’altra banda, els preus també estan afectats per l’alt nombre d’habitatges destinats al lloguer turístic. Només en aquesta ciutat hi ha més de 10.000 pisos turístics, a més d’un nombre considerable de lloguers de temporada, que estan fora del mercat tradicional i afecten la disponibilitat d’habitatges.
A més, la incertesa legal sobre les normatives de lloguer en els darrers anys també ha generat una situació complexa per als propietaris. Molts se senten insegurs i prefereixen retirar els seus habitatges del mercat, cosa que agreuja encara més la manca d’oferta. La conseqüència d’aquesta situació és una guerra entre llogaters, amb propietats que es lloguen en menys d’una setmana a causa de l’alta demanda i l’escassetat d’habitatges disponibles.
Amb aquests factors, es preveu que la tendència continuï en el futur proper, amb un mercat de lloguer tens i preus en constant augment, cosa que afecta tant llogaters com propietaris.