Com obrir una terrassa en un pis: Costos i passos clau
En els darrers anys, hem viscut un canvi de paradigma pel que fa a l’ús d’espais exteriors a habitatges. Si abans la tendència era tancar balcons per guanyar uns metres interiors, avui la prioritat és justament la contrària: recuperar les terrasses obertes i aprofitar-les al màxim. Aquest interès, potenciat després de la pandèmia, respon a la necessitat de tenir un racó exterior que ens connecti amb l’exterior.
Si estàs pensant en tornar a obrir la teva terrassa i tornar-li la seva essència original, a Cerkem t’expliquem tot el que necessites saber: permisos, costos aproximats i recomanacions clau perquè el procés sigui tot un èxit.
Passos essencials abans d’obrir una terrassa
La primera cosa és consultar amb la teva comunitat de veïns. Si vius en un edifici en règim de propietat horitzontal, en necessitaràs l’aprovació, ja que modificaràs l’estètica de la façana i és una obra que podria generar molèsties.
Després caldrà redactar un projecte tècnic, normalment a càrrec d’un arquitecte o tècnic qualificat. Aquest document servirà per obtenir la llicència municipal, que dependrà del tipus d’obra i la normativa de la teva localitat.
Quant costa obrir una terrassa?
La primera despesa a tenir en compte és l’enderrocament del tancament. Treure fusteries i murs pot costar al voltant de 90€/m², incloent-hi desenrunament i retirada de residus. Per exemple, obrir un balcó de 3 metres pot sortir per uns 300 euros només en demolició.
A això cal sumar el cost de noves fusteries, terres i acabats. Una balconera senzilla ronda els 200€, però els preus pugen segons el disseny i els materials. Els terres exteriors poden oscil·lar entre 10€ i 150€/m².
Aspectes tècnics a considerar
Recorda restaurar baranes, mantenir el pendent del terra per al desguàs i respectar el disseny original de la façana. Tot plegat per garantir que la teva terrassa no només llueixi bé, sinó que també sigui segura i funcional.
El pressupost total? Pot començar des dels 1.000€, però depenent de la mida i els materials, pot escalar fàcilment a milers.
