Els 10 errors més comuns que cometen els propietaris en llogar un habitatge

Llogar una propietat pot semblar senzill, però a Cerkem hem vist com petits errors es poden convertir en grans mals de cap per als propietaris. Aquí et compartim els 10 més comuns perquè els puguis evitar:

1. No investigar el preu de mercat

Fixar una renda molt alta allunyarà bons llogaters; molt baixa, reduirà la teva rendibilitat. Sempre compara amb propietats similars a la zona.

2. Manca de contracte o un de mal redactat

Un contracte clar i ben estructurat protegeix els teus drets i els de l’inquilí. Evita plantilles genèriques que no s’ajustin a la llei actual.

3. No verificar la solvència de l’inquilí

Confiar sense comprovar pot sortir car. Demana comprovants d’ingressos, referències i, si és possible, un aval.

4. No declarar el lloguer

A més de ser il·legal, no declarar et pot portar problemes en cas de conflicte. És millor tenir-ho tot en regla amb Hisenda.

5. No contractar una assegurança de lloguer

Una assegurança pot cobrir impagaments i desperfectes, donant-te més tranquil·litat.

6. Desconèixer la legislació vigent

Cada comunitat autònoma té les seves normes. Assessora’t bé per evitar incompliments.

7. No fer un inventari detallat

Inclou fotografies i descripcions de mobles i electrodomèstics. Això evitarà disputes en finalitzar el contracte.

8. No atendre adequadament l’inquilí

Una bona comunicació genera confiança i afavoreix una relació duradora i sense conflictes.

9. Descuidar el manteniment

Una propietat en bon estat es lloga més ràpid i atrau millors llogaters.

10. No comptar amb assessorament professional

Agències com Cerkem no només t’ajuden a trobar l’inquilí ideal, sinó que t’acompanyen en tot el procés legal, administratiu i fiscal.

Llogar bé és molt més que lliurar les claus. A Cerkem t’ajudem a fer-ho de manera segura, rendible i sense sorpreses.