Nova era per als lloguers temporals: arriba el registre nacional al juliol

L’1 de juliol marcarà un abans i un després al mercat dels lloguers temporals a Espanya. A partir d’aquesta data, entra en vigor el nou registre nacional obligatori per als allotjaments turístics o de temporada que s’anunciïn a plataformes digitals on es formalitzin contractes i pagaments en línia. Aquesta iniciativa, emmarcada en el Reglament (UE) 2024/1028 i el Reial Decret 1312/2024, busca fomentar la transparència, combatre el frau i garantir un control més gran en aquest sector en constant expansió.

Els propietaris d’habitatges destinats al lloguer de curta durada s’han d’inscriure al Registre Únic d’Arrendaments i obtenir un número identificatiu que serà imprescindible per operar en portals com Airbnb o Booking.

El procés de registre està disponible des del 2 de gener de 2025 i es pot fer a través de la Finestreta Única Digital, habilitada pel Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana. Per fer-ho, caldrà presentar informació bàsica com la referència cadastral, la direcció de l’immoble i el tipus d’arrendament. Un cop aprovat, el propietari rebrà un codi que haurà de figurar a tots els vostres anuncis digitals.

Des de Cerkem recomanem a tots els propietaris que vulguin continuar operant dins del marc legal que iniciïn el tràmit de forma anticipada i revisin la normativa local aplicable. No complir aquesta obligació podria comportar sancions econòmiques i fins i tot la prohibició de continuar amb l’activitat.

Aquest nou sistema no només afavoreix les administracions públiques, sinó que també protegeix els propietaris responsables i els llogaters, generant més confiança en el mercat. En definitiva, el registre nacional representa un pas ferm cap a una regulació més clara i justa per a tots els actors de lloguer temporal a Espanya.